Μπορείς να κάνεις τα χωρίσματα; Όχι, όχι ότι είδος! Ούτε χωρίζει μπανάνα. Μιλάμε για δίκαιη κατανομή του ενοικίου με τους συγκατοίκους σας. Μην αφήσετε αυτό το ζήτημα να καταστρέψει αυτό που θα μπορούσε να είναι μια εξαιρετικά ικανοποιητική (και οικονομικά αποδοτική) εμπειρία ζωής. Ακολουθούν μερικές δίκαιες ιδέες για να μοιράσετε το ενοίκιο του διαμερίσματος ανάμεσα σε εσάς και τους συγκατοίκους σας.
1. Διαχωρισμός Ενοικίασης ανά άτομο
Ο διαχωρισμός του ενοικίου από άτομο είναι μακράν η πιο απλή μέθοδος για τον μοιρασμό του ενοικίου μεταξύ συγκατοίκων. Πάρτε το συνολικό ενοίκιο που οφείλεται στον ιδιοκτήτη σας και διαιρέστε το με τον αριθμό των ενοικιαστών που μένουν στο διαμέρισμά σας. Κάθε άτομο πληρώνει το ίδιο ποσό, ανεξάρτητα από το μέγεθος του υπνοδωματίου ή άλλα μεμονωμένα προνόμια. Αυτή η μέθοδος είναι δίκαιη, γρήγορη και εύκολη.
2. Διαχωρισμός Ενοικίασης ανά Μέγεθος Δωματίου
Στα περισσότερα διαμερίσματα, δεν δημιουργούνται όλα τα δωμάτια ίσα. Συνήθως, ένα διαμέρισμα θα περιλαμβάνει ένα «κύριο» υπνοδωμάτιο που είναι αρκετά μεγαλύτερο από τα άλλα υπνοδωμάτια. Μερικές φορές αυτό το δωμάτιο περιλαμβάνει ακόμη και δωμάτιο-ντουλάπα ή ιδιωτικό μπάνιο.
Εάν αυτό συμβαίνει στο διαμέρισμά σας, εσείς και οι συγκάτοικοί σας μπορεί να μην πιστεύετε ότι είναι δίκαιο να πληρώνουν όλοι το ίδιο ποσό ενοικίου. Ευτυχώς, υπάρχει μια λύση: Προσθέστε τα συνολικά τετραγωνικά μέτρα για κάθε υπνοδωμάτιο και, στη συνέχεια, υπολογίστε το ποσοστό του χώρου στην κρεβατοκάμαρα που θα έχει κάθε συγκάτοικος, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων χώρων.
Παράδειγμα: Ας υποθέσουμε ότι το ενοίκιο για το διαμέρισμά σας είναι συνολικά 1.500 $ και έχετε τρεις συγκάτοικους. Μαζί, η τετραγωνική έκταση και για τα τρία υπνοδωμάτια είναι 600 τετραγωνικά πόδια. (Αυτά τα τετραγωνικά μέτρα δεν περιλαμβάνουν κοινόχρηστους χώρους, όπως το σαλόνι ή την κουζίνα.)
- Δωμάτιο #1 (300 τετραγωνικά πόδια) = ½ της συνολικής επιφάνειας = 750 $ σε ενοίκιο
- Δωμάτιο #2 (200 τετραγωνικά πόδια) = ⅓ συνολικής επιφάνειας = 500 $ σε ενοίκιο
- Δωμάτιο #3 (100 τετραγωνικά πόδια) = ⅙ συνολικής επιφάνειας = 250 $ σε ενοίκιο
3. Διαχωρισμός ενοικίου με Factoring σε μεμονωμένα προνόμια
Μερικές φορές το μέγεθος του δωματίου δεν σημαίνει καλύτερο δωμάτιο. Ίσως η κύρια κρεβατοκάμαρα να μην έχει παράθυρα και μια μικροσκοπική ντουλάπα. Ή, ίσως αυτό το υπνοδωμάτιο 100 τ.μ. προσφέρει απίστευτη θέα στην πόλη και περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο.
Ένας τρόπος για να χωρίσετε το ενοίκιο διαμερίσματος είναι να εκχωρήσετε μια αξία σε καθένα από αυτά τα προνόμια και, στη συνέχεια, να προσθέσετε αυτές τις αξίες σε μια κατά τα άλλα δίκαιη διαίρεση τιμών ενοικίου.
4. Χρησιμοποιήστε μια αριθμομηχανή Rent Split
Τα μαθηματικά είναι δύσκολα. Γι’ αυτό υπάρχουν διάφορα διαδικτυακά εργαλεία που βοηθούν εσάς και τους συγκάτοικούς σας να υπολογίσετε τα ενοίκια σας, όπως π.χ. Διχόνοιαο Υπολογιστής διαχωρισμού ενοικίασης New York Timesκαι Splitwise.com.
Μια αριθμομηχανή ενοικίασης βγάζει τον ανταγωνισμό και τις περίεργες δονήσεις από την εξίσωση, επιτρέποντας σε κάθε ενοικιαστή να επιλέξει τις προτιμήσεις του δωματίου και την τιμή του. Μπορείτε ακόμη να συμπεριλάβετε πληροφορίες σχετικά με τον διαχωρισμό των δωματίων και τα μεμονωμένα προνόμια.
Μιλήστε με τους πιθανούς συγκατοίκους σας σχετικά με αυτές τις ιδέες διαχωρισμού ενοικίου και φροντίστε να τους κάνετε άλλες σημαντικές ερωτήσεις. Μια δίκαιη και δίκαιη κατανομή ενοικίων είναι το πρώτο βήμα προς μια υπέροχη σχέση ανάμεσα σε εσάς και τους νέους σας συγκάτοικους.
Έχετε υπολογίσει τη διαίρεση του ενοικίου σας, αλλά ακόμα ψάχνει για διαμέρισμα? Βρείτε το τέλειο μέρος σας στο ApartmentSearch.com σήμερα!
